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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 285.000 € (cod.64f5d800)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a 285.000 € per una superficie commerciale di 159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1792 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.471 €/m² e 1.617 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a 1.585 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
159 m²
Prezzo al m²:
1792 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carini (PA)
Zona OMI:
E3 (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI)
Indirizzo:
Villagrazia di Carini
Pubblicato:
sab 18 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Spataro - Carini

Immobiliare Spataro - Carini

Via Pio la Torre 34, Carini (PA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

Villagrazia di Carini- via della quercia traversa di via agnelleria-zona residenziale-abitata tutto l'anno, e vicina alla stazione della metropolitana, vendesi villa unifamiliare su due livelli di mq 159, oltre spazio esterno di mq 800 ca. La villa è così composta: piano terra, ingresso su un disimpegno, che dà l'accesso ad una cucina abitabile con cucina in muratura, salone doppio con camino, bagno, primo piano con accesso da scala interna, dove troviamo, tre ampie camere da letto ognuna con un suo balcone, bagno, da una scala esterna si accede alla terrazza. La villa, inoltre ha una dependance , composta da una grande camera, bagno e cucina esterna realizzata sotto un porticato. L'unità immobiliare è fornita di imp. di riscaldamento autonomo, climatizzatori

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