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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini a 395.000 € (cod.64e83866)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carini in zona Villagrazia di Carini, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1519 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villagrazia di Carini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via nuova zelanda, Carini Torre Muzza di 260 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via nuova zelanda, Carini Torre Muzza di 260 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con posto auto di nuova costruzione
Villagrazia di Carini-zona Porto Rais, a due passi dalla spiaggia, vendesi porzione di villa su due livelli oltre seminterrato, di nuova costruzione. La villa è così composta: piano terra, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno, e portico, pr […]
