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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 450.000 € (cod.64d25bec)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.585 €/m² e 1.754 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villagrazia di Carini (da 1.055 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville in zona Villagrazia di Carini (da 1.125 €/m² a 2.220 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a 1.595 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
2142 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carini (PA)
Indirizzo:
Villagrazia di Carini
Aggiornato:
ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Trinacria

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

La proprietà si situa in prossimità del bivio Foresta, all'interno di un elegante residence di ville. Si tratta di una nuova costruzione su un solo piano di circa 210 mq, circondata da un giardino privato su tutti e quattro i lati. La residenza, realizzata in stile moderno, presenta un'attenzione particolare all'efficienza energetica, supportata da un impianto fotovoltaico da 3 kW e infissi schuco ad alta efficienza. Gli interni sono progettati per offrire il massimo comfort, con due camere da letto che includono ampie cabine armadio finestrare

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