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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 320.000 € (cod.649f3b0e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a 320.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.560 €/m² e 1.697 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VILLAGRAZIA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a 1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1777 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carini (PA)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE VILLAGRAZIA)
Pubblicato:
mer 13 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Spataro - Carini

Immobiliare Spataro - Carini

Via Pio la Torre 34, Carini (PA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

Villagrazia di Carini-Via Elba in zona centrale-prossima realizzazione villa unifamiliare su tre livelli mq 150 ca, spazio esterno 400 mq ca. La villa sarà così composta: piano terra, ingresso su ampio soggiorno-cucina, bagno, antibagno e porticati; primo piano, composto da due camere da letto con balconi, bagno; secondo piamo composto: da una camera da letto, con ampio terrazzo, bagno. E' possibile visionare il progetto direttamente in cantiere ed anche il capitolato , fissando un appuntamento

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