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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 275.000 € (cod.649f3b08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.205 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carini in zona Villagrazia di Carini
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Foto 2 annuncio Villa bifamiliare in Via Donnola, Carini in vendita
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Foto 3 annuncio Villa bifamiliare in Via Donnola, Carini in vendita
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Foto 4 annuncio Villa bifamiliare in Via Donnola, Carini in vendita
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Foto 5 annuncio Villa bifamiliare in Via Donnola, Carini in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villagrazia di Carini-Via Donnola, dietro Lidl, vendesi porzioni di ville bifamiliari in fase di realizzazione. Le ville saranno così suddivise: piano terra, ingresso su cucina-soggiorno, con affaccio su veranda predisposta per la chiusura , camera, bagno, sottoscala; primo piano: due camere da letto, bagno, terrazzino. Le costruzioni saranno dotate di imp. di riscaldamento autonomo, radiatori, caldaia, imp. fotovoltaico, solare termico , rivestimento a cappotto, infissi in PVC taglio termico ,predisposizioni, allarme, climatizzatori, automazione cancello. Spazio esterno 300 mq ca
