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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 250.000 € (cod.649f3af4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a 250.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2173 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.788 €/m² e 1.939 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a 1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2173 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carini (PA)
Zona OMI:
E3 (ZONA COSTIERA DI VILLINI SPARSI)
Indirizzo:
Villagrazia di Carini
Pubblicato:
gio 3 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Spataro - Carini

Immobiliare Spataro - Carini

Via Pio la Torre 34, Carini (PA)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione

Villagrazia di Carini- Via Siria traversa Via agnelleria, vicino lo svincolo autostradale Villagrazia di Carini e a due passi dalla stazione della metropolitana-vendesi porzione di villa bifamiliare , nuova costruzione. La villa è stata ultimata nel 2022 ed è così composta: piano terra, ingresso su soggiorno con affaccio su veranda, con possibilità di chiusura con vetrate, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, primo piano , composto da una camera matrimoniale con affaccio su terrazzo e incantevole vista mare, due camerette, di cui una con balcone ed una con finestra, bagno. La villa è fornita di impianto fotovoltaico da 3 kw, solare termico, predisposizione climatizzatori, predisposizione imp. di riscaldamento, predisposizione imp. allarme, cappotto termico, riserva idrica. Spazio esterno 300 mq

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