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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 270.000 € (cod.649f3ae7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a 270.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.630 €/m² e 1.782 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE CON VILLETTE SPARSE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a 1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carini (PA)
Zona OMI:
E5 (ZONA COLLINARE CON VILLETTE SPARSE)
Indirizzo:
Villagrazia di Carini
Pubblicato:
lun 15 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Spataro - Carini

Immobiliare Spataro - Carini

Via Pio la Torre 34, Carini (PA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto

Villagrazia di Carini-Via Libano -a due passi dalla stazione della metropolitana e vicino al centro RIMED-vendesi -villa unifamiliare totalmente ristrutturata. La villa è su un livello, oltre un piano pilotis , chiuso con vetrate, composto da un grande ambiente ed un bagno, ed il piano terra è così composto: ingresso su un piccolo disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno in camera, ripostiglio/lavanderia, bagno, ed cucina -soggiorno ampia, con camino, e terrazzo con spettacolare veduta sul mare. La villa è fornita di imp. di riscaldamento a pavimento e relativa caldaia, camino, condizionatori ,videosorveglianza, imp. allarme, spazio esterno 1365mq. La documentazione è in regola

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