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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carini in zona Villagrazia di Carini a 220.000 € (cod.64720757)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carini Villagrazia di Carini, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Immobiliare Spataro - Carini) a 220.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1692 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.828 €/m² e 1.976 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA - ULISSE) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrazia di Carini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagrazia di Carini) è pari a 1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Piraineto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1692 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carini (PA)
Zona OMI:
E6 (ZONA LUNGOMARE - TORRE MUZZA -ULISSE)
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Spataro - Carini

Immobiliare Spataro - Carini

Via Pio la Torre 34, Carini (PA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con posto auto

Villagrazia di Carini-Via Glicini-traversa Via Costa Verde-vendesi in contesto residenziale appartamento in villa, indipendente, in buone condizioni. L'immobile di mq 130 ca , è così composto: ingresso su ampio salone, ripostiglio, tre camere da letto ampie, cucina abitabile con affaccio su un portico, bagno con doccia. Spazio esterno 320 mq ca, con posti auto. A circa 400 mt dal mare

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