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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaci a 245.000 € (cod.66384a8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capaci, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
CAPACI – VIA KENNEDY | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN POSIZIONE CENTRALE, IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO In posizione centrale e strategica, in Via Kennedy a Capaci, a pochi passi dalla nuova metropolitana e in una zona ricca di servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta da soli due appartamenti, una soluzione che consente di contenere al minimo le spese condominiali. L’immobile, interamente ristrutturato e pronto all’utilizzo, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la notevole versatilità, caratteristiche che lo rendono interessante sia per uso abitativo sia per finalità professionali o di investimento. La disposizione interna comprende: Ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone su prospetto; Tre camere, attualmente utilizzate come stanze studio; Due bagni; Un pratico camerino; Cucina con accesso al balcone sul retro. (anche questo ambiente oggi utilizzato come stanza ufficio) Completa la proprietà una terrazza in comproprietà al terzo piano, un ulteriore valore aggiunto che arricchisce le potenzialità dell’immobile. Attualmente adibito a studio professionale, l’appartamento offre diverse possibilità di utilizzo: può essere trasformato in una confortevole abitazione per famiglie, mantenuto come sede per professionisti oppure valorizzato come investimento, attraverso la locazione di singole stanze a professionisti. La posizione centrale, la vicinanza ai servizi e alla metropolitana, la ristrutturazione già eseguita e la flessibilità degli ambienti rappresentano elementi di particolare interesse per chi cerca una soluzione pronta all’uso, capace di adattarsi a diverse esigenze nel tempo. Una proposta versatile e strategica, ideale per chi desidera acquistare un immobile in una posizione privilegiata, con molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione
