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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaci a 100.000 € (cod.6623d61f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capaci, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Casa Pro: Filiale Balestrate) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.421 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 960 €/m² a 1.530 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.925 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Pro: Filiale Balestrate
Via Madonna del Ponte, 65, Balestrate (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza con garage
A Trappeto, in una tranquilla e residenziale zona a soli 600 metri dalla spiaggia della Ciammarita, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2024, con splendida vista mare, pronto per essere abitato e particolarmente interessante anche come investimento. L immobile è posto al terzo piano di uno stabile e si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, la luminosità degli ambienti e, soprattutto, per la presenza di un suggestivo terrazzo dal quale è possibile ammirare una splendida vista sul mare. L ingresso conduce direttamente alla camera da letto, dotata di accesso a un balcone di pertinenza. Proseguendo si accede all ampia cucina-soggiorno, ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il cuore della casa, con uscita diretta sul terrazzo. Qui è possibile vivere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi e cene all aperto e lasciarsi conquistare dalla vista sul mare e dagli splendidi tramonti che caratterizzano la costa di Trappeto. La proprietà è completata da un bagno moderno e funzionale con doccia e da un comodo antibagno, ideale per essere utilizzato come piccolo ripostiglio o pratico spazio lavanderia. A completare la proposta, due posti auto a servizio dell appartamento, elemento di particolare comodità soprattutto durante la stagione estiva. La recente ristrutturazione, la vicinanza al mare, la presenza del terrazzo panoramico e gli spazi esterni rendono questa soluzione ideale sia come abitazione per le proprie vacanze e momenti di relax, sia come investimento da destinare alla locazione turistica. Un immobile pronto da vivere, in una posizione strategica, dove il comfort di una casa recentemente rinnovata si unisce al piacere di avere il mare a pochi minuti e una splendida vista da godere ogni giorno. E possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizion[…]
