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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaci a 269.000 € (cod.661b2901)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capaci, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.924 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 920 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.835 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino con cantina con posto auto di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage con caminetto
L'appartamento in questione si trova a Isola delle Femmine, una rinomata località turistica della Sicilia occidentale, a pochi passi dal mare, nel Complesso Immobiliare di nuova costruzione "Via Giovanni Falcone". Si tratta di una soluzione abitativa […]
