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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaci a 89.000 € (cod.65e163a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capaci, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio capaci s.a.s.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio capaci s.a.s.
Via j.f.kennedy 104, Capaci (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita una palazzina indipendente, disposta su due livelli complessivi. L'immobile è composto da due piani: al piano primo troviamo un doppio accesso, che conduce o a un disimpegno che ottimizza la distribuzione degli ambienti o alla cucina. La zona giorno si divide tra un soggiorno e una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera da letto e un servizio dotato di box doccia. Al piano secondo troviamo il vero valore aggiunto della proprietà: un ampio terrazzo di pertinenza esclusiva, ideale per il living all'aperto. Adiacente al terrazzo si trova un vano accessorio versatile, predisposto per essere configurato come dependance per gli ospiti, cucina estiva a servizio dello spazio esterno o studio professionale. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con i locali bagno e cucina recentemente ristrutturati. La pianta interna si presta a una versatile ridistribuzione degli spazi. Questo consente futuri interventi di personalizzazione per adattare l'immobile a diverse esigenze abitative o per massimizzarne la resa interna. La tipologia d'immobile, l'indipendenza e la presenza dello spazio esterno rendono questa proposta una soluzione ideale per uso investimento, sia per il mercato delle locazioni tradizionali a lungo termine, sia per l'inserimento nel circuito dei canali ricettivi a breve termine
