L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capaci in zona Villaggio Sommariva a 75.000 € (cod.65ddd369)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capaci in zona Villaggio Sommariva, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da ICAM Immobiliare) a 75.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1071 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.082 €/m² e 1.219 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Villaggio Sommariva (da 925 €/m² a 1.395 €/m²) e per trivani in zona Villaggio Sommariva (da 970 €/m² a 1.215 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Sommariva, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.145 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,73%), come per la zona di Villaggio Sommariva (+2,10%).

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•  Wikipedia: Capaci
•  Mercato Immobiliare a Capaci
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