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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capaci in zona Villaggio Sommariva a 419.000 € (cod.65d5d5ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capaci Villaggio Sommariva, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1396 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.975 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Sommariva, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.565 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Sommariva (+20,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaci in zona Villaggio Sommariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Riferimento: VRV21555 Proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare in costruzione di circa 300 mq, distribuita su due livelli (piano terra e piano seminterrato), immersa in un ampio lotto di terreno di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura. La proprietà gode di quadrupla esposizione, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità e comprendono ingresso, salotto, soggiorno con angolo cottura, cinque stanze versatili, due ripostigli e due bagni con doccia. L'ampia area esterna rappresenta un valore aggiunto di grande interesse, offrendo numerose possibilità di personalizzazione, dalla realizzazione di zone relax e aree verdi fino all'eventuale inserimento di una piscina o spazi dedicati ad attività ricreative. Grazie alle generose dimensioni, allo stato di costruzione che consente di completare gli ambienti secondo i propri gusti e all'esteso terreno di pertinenza, questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di indipendenza, privacy e ampi spazi abitativi. Riferimento: VRV21555
