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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaci a 198.000 € (cod.65cb4e80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capaci, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CasaLab - Immobiliare Carini) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
1.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaLab - Immobiliare Carini
Corso Italia, Corso Italia, 90044, Carini (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CasaLab propone in vendita Capaci (PA), Via Rosa Balistreri n. 4 In un elegante e curato residence, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano, completo di posto auto riservato. CARATTERISTICHE INTERNE: L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e accogliente salone finestrato e da una cucina semi-abitabile con accesso al primo balcone terrazzato La zona notte comprende: una spaziosa camera matrimoniale con balcone verandato e bagno con doccia; una cameretta con balcone; una terza stanza, ideale come cameretta, studio, cabina armadio o pratico ripostiglio e infine un secondo bagno con doccia a servizio dell'abitazione. COSE DA SAPERE: L'appartamento si presenta in ottimo stato, con finiture moderne e dettagli curati. L'immobile stato realizzato in chiave moderna ed dotato di riscaldamento autonomo. Inoltre, certificato in uno dei pi elevati standard di efficienza energetica. Questo si traduce in consumi ridotti e minori costi di gestione. Un valore aggiunto che contribuisce a mantenere elevato il valore dell'immobile nel tempo e che pu favorire l'accesso a condizioni di mutuo agevolate presso numerosi istituti bancari. Le spese condominiali sono ?70 mensili Un ulteriore vantaggio rappresentato dal servizio di raccolta differenziata porta a porta, che rende la gestione quotidiana dei rifiuti pi semplice, comoda ed efficiente. CARATTERISTICHE ESTERNE: Completa la propriet un posto auto scoperto riservato all'interno del residence, una comodit sempre pi ricercata che garantisce praticit, sicurezza e facilit di parcheggio in qualsiasi momento della giornata. Gli spazi esterni comuni sono ben curati e arricchiti da aree verdi che contribuiscono a creare un contesto tranquillo e piacevole, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. Inoltre, all'esterno del residence presente un ampio spazio destinato al parcheggio, che offre ulteriori possibilit di sosta per familiari, ospiti o per chi disp[…]
