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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaci a 108.000 € (cod.659c8e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capaci, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1028 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Zona: Capaci Proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) posto al piano strada di circa 105 mq, situato nella centralissima Via Sommariva proprio nella piazza principale e nel centro di Capaci. La zona è altamente servita e caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, garantendo eccellente visibilità e potenzialità commerciale. Composto da due ambienti comunicanti, w. c. e anti w. c. E' stato per tanti anni un agenzia SNAI ma si presta per varie attività commerciali o fare un cambio di destinazione d'uso visto che in origine era accatastato come abitazione. La zona in cui ricade l’immobile risulta molto strategica dal punto di vista funzionale poiché in prossimità ci sono attività commerciali e sociali del quartiere, facilmente raggiungibili anche a piedi: bar, minimarket, negozi, pescherie, scuole, chiesa, ristoranti, Posta ecc. PREZZO RICHIESTO € 108.000 trattabili Spese condominiali di circa 0 € al mese Stato di manutenzione Buono Tipo di transazione proprietà intera Stato di consegna Libero Superficie catastale appartamento 105 m² circa Rendita catastale € 1.608, 87 Classe E con I. P. E > 88,68 kWh/m2 anno N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Per ricevere info è possibile contattare l’agente immobiliare regolarmente abilitata Veronica Dragotta
