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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capaci a 470.000 € (cod.6581cb25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capaci, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
2.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione con cortile
Ci troviamo a Capaci in via Lipari, una traversa di Corso Isola delle Femmine all'interno di una lottizzazione di ville già abitate , ed a poca distanza dallo svincolo autostradale, dal centro abitato e da vari esercizi commerciali. Il progetto prevede la realizzazione - su incarico dell’acquirente/committente all’imprea edile AREA CASA COSTRUZIONI S.R.L.- di una villa unifamiliare di moderno design su due livelli (piano terra e primo), all’interno di un lotto di circa 1.000 mq . Il progetto della villa prevede una superficie di circa 160 mq con ampio patio/verde attorno, dove al piano terra troviamo un’ampia zona living (50 mq circa) con cucina e affaccio su portico, una camera/studio, bagno e lavanderia; al primo piano troviamo una camera da letto padronale con ampia cabina armadio, bagno privato e affaccio su ampio terrazzo con vista mare, altre n° 2 camere con affaccio su terrazzi, bagno e ripostiglio. La piscina presente nelle immagini non è inclusa nella cifra di vendita proposta, ma può essere realizzata su richiesta del committente. IL PREZZO INDICATO E' DA INTENDERSI " CHIAVI IN MANO" SE INTERRESATI FISSATE UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA PER LA PRESENTAZIONE DEL PROGETTO E/O VISITA IN CANTIERE DEL LOTTO
