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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capaci a 135.000 € (cod.6498e2f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capaci, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio capaci s.a.s.) a 135.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1285 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.375 €/m² e 1.478 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1285 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Capaci (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato tecnocasa: studio capaci s.a.s.

Affiliato tecnocasa: studio capaci s.a.s.

Via j.f.kennedy 104, Capaci (PA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore

Nel comune di Capaci, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq situato a un piano alto di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1980, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto luminose, un bagno e un ripostiglio. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno per godere di momenti all'aria aperta

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