L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capaci a 100.000 € (cod.64313d81)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capaci, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1818 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.239 €/m² e 1.407 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 1.745 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Capaci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capaci, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,59%).

•  Sito Istituzionale: Capaci
•  Wikipedia: Capaci
•  Mercato Immobiliare a Capaci
•  Quotazioni OMI