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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Balestrate a 350.000 € (cod.63c65638)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Balestrate, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da REI - REAL ESTATE INVESTMENTS SRL) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2108 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.823 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Balestrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Balestrate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Balestrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con climatizzazione con cortile
BALESTRATE (PA) - 1.300 mt dalla spiaggia In zona tranquilla e collinare CON VISTA MARE, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE, disposta tutta su un piano, CON CORTILE PRIVATO adibito in parte a parcheggio e in parte a giardino. A richiesta, è possibile la realizzazione della PISCINA. La proprietà è cosi composta : - Ingresso su soggiorno -pranzo, due disimpegni notte, 4 camere da letto, 2 bagni 2 e lavanderie. - Ampio porticato con vista mare, realizzato con travi lamellari e perline a vista colore legno . Al piano primo: TERRAZZO PANORAMICO raggiungibile con scala a chiocciola posizionata all'esterno dell'immobile. ACCESSORI E FINITURE: - ogni ambiente è climatizzato - infissi in pcv con struttura interna realizzata interamente in acciaio inox a protezione dalla salsedine marina - cappotto termico di cm 8 oltre ad l'isolamento con polistirolo tra i poroton - predisposizione pannello solare termico e impianto fotovoltaico - riserva idrica privata Le acque reflue sono convogliate nelle apposite fosse imhoff con doppia vasca a tenuta stagna - Si precisa che nel prezzo di vendita è compresa la piscina in fase di realizzazione mancante di foto , in attesa che venga ultimata
