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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 85.000 € (cod.663d2ba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Butera nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.235 €/m²) e per bivani (da 685 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Butera) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%), come per la zona di Centro Città (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasare - Bagheria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Bagheria, in una traversa del Corso Butera quindi in pieno centro, proponiamo un appartamento indipendente, che si vende anche arredato, posto al piano rialzato di una palazzina in un tranquillo contesto residenziale. L'immobile, di 70 Mq commercia […]
