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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria a 193.000 € (cod.66393cd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria, la richiesta di 193.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Paganini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Real Estate Amico) a
193.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2297 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con garage
Nuovi appartamenti con ampi terrazzi, Bagheria - Terzo Piano Bagheria. Proponiamo in vendita a Bagheria, in Via Nicolò Paganini, nelle immediate vicinanze di Via Papa Giovanni XXIII, appartamenti di nuova costruzione posti al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale composto da 16 unità abitative, distribuite in due corpi scala.\n\nLe abitazioni si distinguono per la presenza di ampi terrazzi privati, direttamente collegati alle zone giorno, che rappresentano una naturale estensione degli ambienti interni e offrono la possibilità di organizzare spazi all'aperto dedicati al relax.\n\nLe soluzioni disponibili presentano superfici commerciali comprese tra circa 84 e 102,7 mq e differenti distribuzioni interne, con comode cucine-soggiorno, due camere da letto, uno o due bagni, disimpegni e ripostigli secondo le diverse tipologie.\n\nGli ambienti sono progettati per garantire una distribuzione funzionale degli spazi, con zone giorno accoglienti e ben organizzate, mentre i terrazzi costituiscono il principale elemento distintivo delle abitazioni, offrendo la possibilità di creare aree esterne da vivere.\n\nIl complesso sarà realizzato con caratteristiche costruttive orientate all'efficienza energetica, con + dichiarata, cappotto termico, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.\n\nIl progetto prevede vani ascensore a servizio dei due corpi scala e posti auto coperti, con possibilità di acquistare separatamente box auto e cantinole al piano cantinato.\n\nPrezzi di vendita da and euro; 193.000.\n\nI lavori di costruzione sono già stati avviati e il completamento è previsto per dicembre 2027.\n\nUna proposta particolarmente interessante per chi desidera acquistare un appartamento di nuova costruzione all'ultimo piano, con spazi esterni privati e caratteristiche costruttive orientate al comfort e al risparmio energetico.\n\nSi precisa che le superfici e le distribuzioni interne fanno riferimento agli elaborati progettuali[…]
