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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 145.000 € (cod.662e4546)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lo Re nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Real Estate Amico) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
761 €/m² e
1.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.130 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Lo Re) è pari a
810 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-5,22%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza per vacanza edificio storico con possibilità di mutuo
Proponiamo in vendita una palazzina indipendente di 151 mq commerciali situata in Via Lo Re, una delle strade storiche del centro urbano di Bagheria, tracciata nella seconda metà dell'Ottocento durante lo sviluppo residenziale a ridosso delle storiche ville nobiliari. La posizione garantisce la totale autonomia di una struttura terracielo unitamente alla straordinaria vicinanza ai principali punti di interesse e snodi della città: Piazza Sepolcro, Corso Butera, la Chiesa Madre e Corso Umberto.\n\nPer la strategicità del contesto e la versatilità degli spazi, l'immobile si presta perfettamente sia per uso abitativo personale sia per uso investimento (come struttura ricettiva, B and B o casa vacanze).\n\nL'immobile presenta una struttura esterna in ottime condizioni: prospetto, balconi e copertura si presentano in eccellente stato di conservazione e manutenzione, non richiedendo interventi strutturali esterni.\nGli ambienti interni richiedono lavori di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda l'adeguamento dell'impiantistica. Questo offre l'opportunità di riorganizzare e rifinire gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al contempo gli elementi d'epoca di pregio, come le caratteristiche pavimentazioni originali in cementine, elemento che conserva il fascino dell'abitazione.\n\nAttualmente l'immobile è così distribuito:\n- Piano terra (funzionale e versatile):\nCaratterizzato da un comodo doppio ingresso, il piano terra si compone di un ampio doppio vano, ideale da destinare a studio professionale, ambiente per il tempo libero o locale di servizio indipendente. \nCompletano il piano un bagno servito da vasca e un capiente ripostiglio.\n- Primo piano:\nL'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un primo vano cieco/disimpegnato, attraverso il quale si accede a un secondo vano con affaccio su balcone. \nIl piano comprende inoltre un ulteriore vano anch'esso servito da balcone a prospetto e un servizio.\n- Secondo piano e terrazzo:\nLa parte superiore dell'immobile ospita un ampio van[…]
