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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria a 119.000 € (cod.662bfa56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Verga nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1017 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
853 €/m² e
1.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con posto auto con giardino
Bagheria – Via Giovanni Verga n. 8 ✅ In ottima posizione strategica, a cavallo tra il centro storico e la zona di nuova espansione di Bagheria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq commerciali (117 mq interni escluse aree scoperte), posto al piano rialzato di un edificio di quattro piani per un totale di sole 8 unità abitative. - L'immobile è inserito in un tranquillo contesto condominiale in ambito chiuso, circondato da un vasto terreno condominiale che garantisce privacy e un’immersione nel verde. ✅ COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su corridoio di disimpegno Salone doppio dotato di balcone Cucina abitabile dotata di balcone N. 3 ampie camere da letto (di cui una con balcone e due con finestre) Bagno Comodo ripostiglio ✅ CARATTERISTICHE E CONDIZIONI: Immobile con tripla esposizione, estremamente luminoso grazie alla presenza di balconi e finestre in ogni ambiente Stato originario dell'epoca di costruzione (anni '60), interamente da ristrutturare Caratteristica pavimentazione antica del tempo conservata Infissi in legno dell'epoca Impianti tecnologici originali dell'epoca Contesto condominiale curato con ampi spazi verdi comuni ✅ PERTINENZE E ACCESSI: Il complesso residenziale dispone di doppio accesso: Cancello carrabile che conduce a un'ampia area comune adibita a parcheggio Cancello pedonale che porta direttamente all'ingresso condominiale ✅ POTENZIALITÀ: Per le sue caratteristiche e la collocazione al piano rialzato, l'immobile si presta perfettamente sia come spaziosa abitazione principale sia come prestigioso studio professionale. 4 CONSIGLI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Posizione Strategica Unica: La collocazione in Via Giovanni Verga permette di godere della vicinanza ai servizi e al fascino del centro, pur rimanendo proiettati verso la parte nuova e più moderna di Bagheria, offrendo il meglio di entrambe le zone. - Luminosità e Spazi Verdi: Nonostante il piano basso, la tripla esposizione e le numerose aperture garantiscono una luminosità eccezionale. Il grande giardino[…]
