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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 109.000 € (cod.66255f93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggero il Normanno nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
619 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ruggero il Normanno) è pari a
990 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%), come per la zona di Centro Città (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martina Immobiliare SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con giardino senza ascensore
A Bagheria, in via Ruggero Il Normanno n. 22, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al terzo piano di uno stabile residenziale senza ascensore, con una superficie di circa 135 mq, arricchito da un terrazzo di esclusiva pertinenza di ulteriori 135 mq. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. Descrizione: L’appartamento gode di una buona esposizione che garantisce luminosità agli ambienti interni. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall’ampio terrazzo sovrastante, ideale per creare uno spazio outdoor esclusivo: area relax, zona pranzo all’aperto o giardino urbano. Punti di forza: – Ampia metratura interna (135 mq) – Terrazzo di pari superficie (135 mq), raro e di grande valore – Possibilità di personalizzazione totale grazie alla ristrutturazione – Ottima luminosità e ventilazione – Ideale per famiglie o per chi cerca spazi esterni vivibili – Ottimo investimento immobiliare – Punti di interesse nelle vicinanze L’immobile è ubicato in una zona ben servita, con facile accesso a: – Supermercati e negozi di prima necessità – Scuole e istituti scolastici – Farmacie e servizi sanitari – Bar, ristoranti e attività commerciali – Fermate dei mezzi pubblici – Centro di Bagheria a pochi minuti – Collegamenti agevoli verso Palermo e principali arterie stradale Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione comoda e strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. INFO: MARTINA IMMOBILIARE AGENZIA 0918879969 3316397037 info@immobiliaremartina.it www.immobiliaremartina.it
