Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria a 55.000 € (cod.6623e9a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1279 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bagheria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
A Bagheria, in Via Bernardo Mattarella, proponiamo in vendita un ufficio di 43 mq commerciali situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio ambiente, luminoso e accogliente, che può essere sfruttato come sala d'attesa o come spazio polifunzionale a seconda delle esigenze. Da qui si accede a un secondo ambiente, più riservato, che può essere adibito a studio o a sala riunioni. La generosa superficie dell'ufficio offre molte possibilità di personalizzazione e adattamento in base alle necessità dell'attività professionale. L'immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento centralizzato, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi invernali. Inoltre, è provvisto di un videocitofono per un facile controllo degli accessi e di una porta blindata per la massima sicurezza. La presenza dell'ascensore rende l'accesso all'ufficio comodo e agevole per tutti i visitatori e clienti. L'immobile è attualmente affittato con un contratto a canone concordato 6+6 ad uso di ufficio con scadenza giugno 2029 e l'affitto mensile ammonta a 250 euro. Ci troviamo in Via Bernardo Mattarella, nella parte meridionale di Bagheria, a pochi passi dalla Strada Statale 113 che garantisce un'agevole connessione stradale con Palermo. L'ufficio è ben servito da bar, ristoranti, supermercati e altri servizi essenziali, che si trovano nelle vicinanze, rendendo la zona comoda e funzionale per la vita quotidiana. Inoltre, la stazione ferroviaria di Bagheria è raggiungibile in soli 5 minuti di auto, offrendo un comodo mezzo di trasporto verso altre destinazioni
