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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 189.000 € (cod.6623d5bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
1.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.220 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%), come per la zona di Centro Città (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione con giardino senza ascensore con riscaldamento autonomo
Bagheria (PA), precisamente in Via Consolare n. 122, proponiamo in vendita un interessante appartamento duplex di circa 150 mq commerciali, inserito all'interno di un contesto residenziale e dotato di ingresso indipendente, posto al primo piano di uno stabile privo di ascensore. L'ingresso dell'abitazione conduce a un ampio e luminoso salone, caratterizzato dall'affaccio sul balcone, che dona ulteriore luminosità e ariosità agli ambienti. Dal salone si accede a una cameretta, facilmente adattabile anche a studio.Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone e una pratica cabina armadio, pensata per offrire funzionalità e comfort. Completa il piano un bagno luminoso dotato di vasca. Una piccola scala interna conduce al piano superiore, dove si apre una spaziosa zona living con cucina, particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione e all'accesso diretto al vero valore aggiunto della casa: l'ampio terrazzo.Il terrazzo, affacciato sul prospetto principale ma al contempo riservato e accogliente, offre spazi ideali per la convivialità e il relax, trasformandosi in una vera e propria estensione degli ambienti interni, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per godersi piacevoli momenti di relax.Dalla zona living, attraverso un piccolo disimpegno, si accede a un comodo ripostiglio con soppalco e a un secondo bagno, dotato di doccia. L'intero piano superiore è caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista, elemento che dona agli ambienti un'atmosfera calda e particolare. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio e particolare attenzione ai dettagli.Pur trovandosi all'interno di un contesto residenziale, l'immobile non dispone di posto auto. La presenza dell'ingresso indipendente consente inoltre di mantenere contenute le spese condominiali. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera, che contribuiscono a garantire un buon isolamento acustico e a rendere gli ambienti più confortevo[…]
