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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bagheria a 180.000 € (cod.661df507)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bagheria, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Dante nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Real Estate Amico) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1084 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
748 €/m² e
907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bagheria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare con posto auto con ascensore
Proponiamo in vendita a Bagheria, in Via Dante 28, un ampio ufficio di circa 160 mq, posto al primo piano di uno stabile composto da cinque elevazioni e servito da ascensore. L'edificio, costruito nel 1980, ospita un immobile caratterizzato da ambienti di generose dimensioni e da una distribuzione particolarmente funzionale per attività professionali, studi associati, società e uffici di rappresentanza. L'altezza interna dei locali è di circa 2,80 metri. L'ingresso si apre su un'ampia sala d'attesa, ideale come zona reception e accoglienza clienti. Da qui si accede agli altri ambienti dell'ufficio. Il cuore dell'immobile è rappresentato da un grande salone di circa 75 mq, uno spazio versatile che può essere organizzato con più postazioni di lavoro, utilizzato come sala riunioni, area operativa o suddiviso funzionalmente in base alle esigenze dell'attività. È inoltre presente una stanza di rappresentanza di circa 35 mq, particolarmente indicata come ufficio direzionale, studio professionale o sala dedicata agli incontri con clienti e collaboratori. La distribuzione interna è completata da due servizi, di cui uno più piccolo di servizio e un secondo più ampio dotato di doccia, oltre a un pratico ripostiglio attualmente utilizzato come archivio. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampio terrazzo a livello, direttamente fruibile dall'ufficio e capace di offrire un considerevole spazio esterno. Nella vendita è inoltre compreso un posto auto scoperto, caratteristica particolarmente utile per il titolare, i collaboratori o la clientela. La combinazione tra ampia metratura, ascensore, terrazzo, posto auto e spazi interni facilmente organizzabili rende l'immobile una soluzione interessante per chi ricerca una sede professionale di rappresentanza a Bagheria. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Bagheria Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF. BA025V
