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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria a 119.000 € (cod.6615f6f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Verga nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1017 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con posto auto con giardino
Bagheria via giovanni verga n. 8 in ottima posizione strategica, a cavallo tra il centro storico e la zona di nuova espansione di bagheria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq commerciali (117 mq interni escluse aree scoperte), posto al piano rialzato di un edificio di quattro piani per un totale di sole 8 unità abitative.- l'immobile è inserito in un tranquillo contesto condominiale in ambito chiuso, circondato da un vasto terreno condominiale che garantisce privacy e un'immersione nel verde. composizione interna:ingresso su corridoio di disimpegnosalone doppio dotato di balconecucina abitabile dotata di balconen. 3 ampie camere da letto (di cui una con balcone e due con finestre)bagnocomodo ripostiglio caratteristiche e condizioni:immobile con tripla esposizione, estremamente luminoso grazie alla presenza di balconi e finestre in ogni ambientestato originario dell'epoca di costruzione (anni '60), interamente da ristrutturarecaratteristica pavimentazione antica del tempo conservatainfissi in legno dell'epocaimpianti tecnologici originali dell'epocacontesto condominiale curato con ampi spazi verdi comuni pertinenze e accessi:il complesso residenziale dispone di doppio accesso:cancello carrabile che conduce a un'ampia area comune adibita a parcheggiocancello pedonale che porta direttamente all'ingresso condominiale potenzialità:per le sue caratteristiche e la collocazione al piano rialzato, l'immobile si presta perfettamente sia come spaziosa abitazione principale sia come prestigioso studio professionale.4 consigli per scegliere questo immobile:- posizione strategica unica: la collocazione in via giovanni verga permette di godere della vicinanza ai servizi e al fascino del centro, pur rimanendo proiettati verso la parte nuova e più moderna di bagheria, offrendo il meglio di entrambe le zone.- luminosità e spazi verdi: nonostante il piano basso, la tripla esposizione e le numerose aperture garantiscono una luminosità eccezionale. Il grande giardino condominiale circostante offre […]
