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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 85.000 € (cod.66118a4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Coffaro nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BAHARIA IMMOBILIARE) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Coffaro) è pari a
990 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%), come per la zona di Centro Città (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita n. 2 appartamenti indipendenti di complessivi 79 mq. Commerciali distribuiti su due livelli nel centro storico di bagheria, in via coffaro, strada tranquilla e poco trafficata a pochi passi dal corso umberto i.il 1° piano (44 mq.) è composto da: ingresso su cucina-soggiorno con balcone camera da letto matrimoniale con finestra piccola cameretta priva di finestra bagno con vasca privo di finestra soppalco a vista da utilizzare come studiolo o zona relaxil 2° piano (35 mq.) è composto da: ingresso su cucina-soggiorno camera da letto con finestra, con annessa cabina armadio bagno con doccia con finestra terrazzino con lavatoio.l'abitazione è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, presentandosi in ottime condizioni, pronta per essere abitata sin da subito.posizione strategica: nel cuore del centro storico, vicino a negozi, servizi e trasporti, ma in una via riservata e silenziosa.ottima soluzione come prima casa per giovani coppie, single oppure come investimento per locazioni brevi o tradizionali.prezzo eu. 85.000per informazioni e appuntamenti rivolgersi all'agenzia baharia immobiliare tel. 349.6133047 epi: 175 kwh/m2 anno
