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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra a 90.000 € (cod.660a97e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mortillaro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
770 €/m² e
919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Aspra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aspra pressi Via Mortillaro) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Aspra (+23,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore
Bagheria, Via Mortillaro Luminoso appartamento con balconi e possibilit di personalizzazione In posizione strategica e particolarmente comoda, nel cuore di una zona residenziale ben servita di Bagheria, proponiamo in vendita un appartamento sito in Via Mortillaro 43, posto al terzo piano di un edificio privo di ascensore, in buono stato di manutenzione. La posizione uno dei punti di forza della propriet. Limmobile si trova nelle immediate vicinanze di Via Capitano Emanuele Basile, Via Citt di Palermo e Corso Butera, in un contesto ricco di servizi, attivit commerciali e collegamenti. La zona permette inoltre di raggiungere agevolmente il centro di Bagheria e le principali arterie viarie verso Palermo. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, attivit commerciali e servizi di prima necessit, rendendo questa ubicazione particolarmente pratica per la vita quotidiana e interessante per differenti esigenze abitative e di investimento. Lappartamento si presenta da ristrutturare, offrendo al futuro proprietario la possibilit di reinterpretare gli spazi e realizzare un ambiente in linea con il proprio stile, le proprie esigenze e il proprio progetto abitativo. Lingresso conduce direttamente nellampia zona living, cuore dellabitazione, caratterizzata dalla presenza di un balcone con affaccio diretto sulla via principale. Lesposizione esterna favorisce una buona luminosit naturale e un piacevole ricambio daria, creando un ambiente aperto e gradevole da vivere. Proseguendo troviamo una prima camera attualmente adibita a zona notte, anchessa servita da balcone. Un funzionale disimpegno conduce alla cucina non abitabile, dotata di finestra con affaccio verso linterno delledificio, e al bagno, attualmente completo di vasca e finestra con esposizione sulla via principale. La zona notte si completa con una camera da letto matrimoniale, anchessa dotata di balcone. La presenza di pi balconi e diversi affacci costituisce una delle caratteristiche distintive dellimmobile, contribuendo alla lumin[…]
