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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria a 185.000 € (cod.66069823)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
926 €/m² e
1.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRA22450 Proponiamo in vendita Appartamento arredato di 135 mq posto al piano terra di uno stabile di quattro elevazioni, non servito da ascensore. L’immobile presenta doppia esposizione e dispone di un terrazzo a livello di circa 20 mq, spazio esterno che valorizza la soluzione e ne aumenta la fruibilità. Internamente l’unità è composta da cucina/soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio, lavanderia e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. La soluzione dispone inoltre di pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento autonomo, climatizzazione autonoma, infissi in PVC con vetrocamera e zanzariere. Completa la proprietà un box auto di circa 30 mq, elemento che aumenta la comodità e il valore dell’immobile. Riferimento: VRA22450
