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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 37.000 € (cod.65fe7d13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 37.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Cosimo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
37.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
528 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
789 €/m² e
910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.205 €/m²) e per locali commerciali (da 570 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Cosimo) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%), come per la zona di Centro Città (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con giardino con angolo cottura
BAGHERIA - VIA SAN COSIMO: Nel cuore del centro storico di Bagheria, alle spalle della Chiesa delle Anime Sante e in posizione strategica tra i due principali corsi cittadini, proponiamo in vendita un unità immobiliare di circa 70 mq, posta al piano terra e dotata di ingresso indipendente.L immobile dispone di un ampio ambiente principale con due aperture su strada, oltre a vani retrostanti e servizio igienico. La distribuzione interna e la posizione centrale lo rendono una soluzione particolarmente versatile.Grazie alla buona visibilità e alla vicinanza alle principali attività e ai servizi del centro, l unità si presta alla realizzazione di un locale commerciale, uno studio professionale, un ufficio o una piccola attività. In alternativa, può essere trasformata in una comoda abitazione indipendente.L immobile è interamente da ristrutturare, caratteristica che consente di ridisegnare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzandone le potenzialità.Una proposta interessante sia per chi desidera avviare un attività nel centro storico di Bagheria, sia per chi è alla ricerca di un investimento o di una soluzione abitativa indipendente.E' possibile prendere visione dell'immobile previo appuntamento telefonico
