Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 157.000 € (cod.65efe60f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 157.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA) a
157.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
867 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA
Via d. D'amico 19, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Esclusivo Appartamento Ristrutturato con Terrazzo e Quadrupla Esposizione ** Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di prestigio, un appartamento di elevata metratura situato nella centralissima e ambita Via Jacopo Sannazzaro, cuore pulsante del centro urbano di Bagheria. La posizione strategica garantisce accesso immediato a tutti i servizi essenziali, le attività commerciali e le infrastrutture cittadine. L'immobile, posto al terzo piano di una palazzina ben tenuta, si estende su una superficie catastale complessiva di 170 m². Si presenta in eccellenti condizioni manutentive, essendo stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e ammodernato le finiture, garantendo un'abitabilità immediata e conforme ai più elevati standard qualitativi. Internamente, l'appartamento si articola in modo funzionale e armonioso, offrendo un'ampia zona giorno e una confortevole zona notte. Dispone di quattro spaziose camere da letto, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di studi privati, e doppi servizi igienici moderni e ben rifiniti. La cucina è abitabile, con dimensioni generose che consentono di ospitare comodamente una tavola per quattro persone, rendendola un centro nevralgico della vita domestica. L'unità viene ceduta non arredata, offrendo all'acquirente la piena libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua eccezionale esposizione. L'appartamento vanta infatti una quadrupla esposizione (Sud, Nord, Est, Ovest), che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e una ventilazione trasversale ottimale in tutte le stagioni. Da alcune delle aperture è possibile godere di una suggestiva vista sulle montagne circostanti. Completano la proprietà accessori di notevole valore, tra cui un balcone e un ampio terrazzo, spazi esterni ideali per momenti di relax all'aria aperta o per cene estive. Dal punto di vista tecnol[…]
