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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 95.000 € (cod.65e30c89)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Libertà nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 730 €/m² e 821 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Libertà) è pari a 970 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,54%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1055 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Viale Libertà, Centro Città
Pubblicato:
mer 1 luglio 2026

PROPOSTO DA:

SOLARA IMMOBILIARE DI DOMENICO FORTINO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione senza ascensore

Bagheria, via Libertà, in un edificio del 1971 senza ascensore si propone la vendita di 3 appartamenti sia nello stato in cui sono ora e cioè da ristrutturare sia totalmente ristrutturati chiavi in mano, in entrambi i casi il prospetto esterno e la scala interna verranno rifatti. Gli appartamenti di primo e secondo piano sono circa 90mq interni più un grande balcone angolare a prospetto, ciascuno con una distribuzione interna leggermente differente tra loro ma chiaramente essendo da ristrutturare chi li compra potrà decidere come dividere l'immobile secondo le sue esigenze, in ogni caso le planimetrie sono allegate al presente annuncio. Il terzo piano è circa 70 mq interni più un grande terrazzo coperto (in regola). Tutte le case hanno una bellissima esposizione su via libertà e ovviamente più si sale più la vista migliora (vedi foto). La zona è servita di tutto ed è perfetta per tutte le esigenze sia familiari sia di coppia. Si potrebbero anche unire due appartamenti e crearne uno grande su due livelli. Prezzo di primo e secondo piano è 95.000Eu. (da ristrutturare) 125.000Eu. (ristrutturati) Prezzo del terzo piano è 75.000Eu. ( da ristrutturare) 105.000Eu. (ristrutturato) EPI: 175 kwh/m2 anno

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