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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bagheria in zona Villa Cavaretta a 85.000 € (cod.65d8eb5a)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bagheria in zona Villa Cavaretta, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Italo Svevo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
643 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
760 €/m² e
856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per uffici (da 660 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Villa Cavaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Villa Cavaretta pressi Via Italo Svevo) è pari a
920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasare - Bagheria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Proponiamo in vendita un ampio immobile al piano rialzato di 132 mq, totalmente finestrato e particolarmente luminoso, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’immobile, da ristrutturare, potrebbe essere usato ad uso ufficio, studio medico, studio tecnico o sede professionale, grazie alla comoda distribuzione interna composta da: * ingresso; * tre ampi ambienti; * ripostiglio/archivio; * bagno
