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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 149.000 € (cod.65d21802)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciro Scianna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
742 €/m² e
882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.175 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.170 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Ciro Scianna) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRA22295 Nel cuore di Bagheria, in una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo una residenza di assoluto pregio, una soluzione abitativa rara da reperire sul mercato per ampiezza, caratteristiche architettoniche e qualità degli spazi. L'immobile, di circa 200 mq, si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente, garantendo privacy, autonomia e la sensazione di vivere in una vera casa indipendente nel centro cittadino. Fin dal primo sguardo colpisce l'elegante salone con doppia altezza, ambiente scenografico e di grande rappresentanza che dona prestigio e personalità all'intera abitazione. La zona giorno prosegue con una splendida cucina-soggiorno in muratura, ampia e funzionale, pensata per vivere al meglio i momenti conviviali in famiglia. La zona notte offre una raffinata master suite con cabina armadio e bagno privato con vasca, una seconda camera matrimoniale, una cameretta, un ulteriore bagno con doccia e un pratico vano lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà un suggestivo soppalco abitabile, ideale come studio privato, area relax o spazio dedicato agli hobby, e un'ulteriore stanza mansardata. Uno degli elementi più ricercati e difficili da trovare in pieno centro è senza dubbio il magnifico terrazzo coperto ad uso esclusivo, uno spazio riservato da vivere tutto l'anno, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna. A rendere ancora più completa e funzionale la proprietà troviamo una cantina privata, spazio sempre più raro e prezioso, ideale come deposito, area di servizio o locale dedicato alle proprie esigenze organizzative. Le finiture valorizzano ulteriormente la proprietà grazie alla presenza di pavimentazione in parquet e cotto, infissi in legno con vetrocamera e grate di sicurezza, climatizzazione e riscaldamento autonomo alimentato da stufa a pellet. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevo[…]
