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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Bagheria in zona Aspra a 110.000 € (cod.65d02d33)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Bagheria in zona Aspra, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.110 €/m² e
1.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ASPRA) per quadrivani (da 610 €/m² a 1.295 €/m²) e per appartamenti (da 785 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Aspra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aspra, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
975 €/m² per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Bagheria in zona Aspra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Ad Aspra, nel ridente borgo marinaro di Bagheria, all'interno del residence situato in via F. Tempra, disponiamo della vendita di 4 soluzioni immobiliari di 3 - 4 vani, tra i 74 e 85 mq. Ciascun immobile offre un layout funzionale, composto da ingresso su un ampio salone con cucina a vista, disimpegno che ottimizza la zona notte con 2 comode camere da letto, studio o ampio ripostiglio e servizio. Completano la propriet ampie logge fronte con affaccio su giardino condominiale, garantendo un'eccellente luminosit. Le soluzioni sono ideali per chi cerca comfort e vicinanza al mare in un contesto curato. Cod. Rif. AM/68 - SC9668334
