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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 120.000 € (cod.65cd2009)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lo Re nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
729 €/m² e
823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Lo Re) è pari a
845 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Riferimento: VRC22202 Proponiamo in vendita una Palazzina indipendente da ristrutturare di 160 mq, disposta su più livelli (piano terra, primo e secondo piano), ideale per chi desidera un immobile da personalizzare o un investimento con ottime potenzialità. L’immobile presenta esposizione esterna, caratteristica che garantisce buona luminosità agli ambienti, ed è valorizzato da due balconi e da un terrazzo di 20 mq, perfetto per creare uno spazio relax all’aperto. Internamente la proprietà si compone di tre camere da letto, due cucine semi abitabili, un cucinotto, ripostiglio e tre bagni, di cui uno con vasca e doccia, uno con doccia e uno di servizio. La distribuzione degli ambienti su più livelli rende la soluzione versatile e adatta anche alla realizzazione di più unità abitative. La soluzione dispone inoltre di pavimentazione in ceramica e mattoni di cemento e infissi in legno ed alluminio, elementi coerenti con lo stato originario dell’immobile. Riferimento: VRC22202
