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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 100.000 € (cod.65b6c5e3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Tullio Cicerone nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 980 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 802 €/m² e 909 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.175 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Marco Tullio Cicerone) è pari a 970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
980 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Marco Tullio Cicerone, Centro Città
Pubblicato:
mer 4 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

GABETTI FANCHISING AGENCY

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con posto auto di recente costruzione

Sicilia, Palermo, BAGHERIA - In via Marco Tullio Cicerone, zona Gesuiti/Papa Giovanni XXIII, in residence Santa Marina, delizioso appartamento LOCATO FINO A LUGLIO 2028, ottimo canone, inquilino adempiente da 18 anni. L'immobile è composto da saletta/disimpegno, ampio salone con balcone, cucina abitabile, ampio wc doccia e vasca, comodo ripostiglio con finestra, camera matrimoniale e ampia veranda ove è stata ricavata altra comoda camera. Posto auto in area interna sotto casa. Il residence è immerso nel verde, in ottimo stato e pannelli fotovoltaici per abbattimento dei costi di energia condominiale. Cod. Rif. A/52

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