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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 80.000 € (cod.65b2540b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Giordano nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CasaHero) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.230 €/m²) e per trivani (da 600 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Luca Giordano) è pari a
1.005 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%), come per la zona di Centro Città (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Proponiamo in vendita a Bagheria (Pa), trilocale posto al terzo piano con ascensore, esattamente in via Luca Giordano angolo con via Lanza, di 109 mq c.i, comodissimo e in posizione strategica a 3 minuti dallo svincolo autostradale.L 'unità immobiliare è così composta: ingresso su comodo disimpegno, stanzetta/ripostiglio, servizio con vasca in buone condizioni, cucina indipendente, ampia camera da letto matrimoniale con balcone e infine un grande doppio soggiorno con affaccio su prospetto principale, da sfruttare per tutte le occasioni.Attualmente, una parte del soggiorno è utilizzato come seconda camera da letto matrimoniale e per la restante parte ripostiglio. La foto del soggiorno presente in annuncio si riferisce all 'appartamento sottostante, di uguali dimensioni e misure, foto dimostrativa degli spazi e forme del vano presente.L 'appartamento risulta con la distribuzione originaria degli spazi, tuttavia la superficie di 109 mq c.i ne permette un disegno nuovo e moderno, così da dare una nuova vita all 'immobile e una nuova distribuzione degli ambienti.L 'immobile risulta in condizioni originarie, sia a livello di impiantistica che accessori, interni ed esterni, considerato da Ristrutturare.L 'appartamento è attualmente locato, con regolare contratto fino ai primi mesi del 2027.La posizione strategia permette la vicinanza alle attività di maggiore importanza, non distanti dall 'immobile e facilmente raggiungibili.L 'appartamento risulta comodo e luminoso, con spazi accoglienti e ben areati.Per ulteriori informazioni o appuntamenti non esitate a contattarci, agenzia immobiliare CASAHERO con sede in Villabate(Pa) via Papa Giovanni Paolo II n.23Agente Immobiliare di riferimento Mauro Lazzarotti
