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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Villa Cavaretta a 150.000 € (cod.65ab0278)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Villa Cavaretta, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teocrito nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.240 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Villa Cavaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Cavaretta pressi Via Teocrito) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Aspra che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Villa Cavaretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con posto auto con ascensore con garage
Nelle vicinanze della rinomata Via Mattarella, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento su doppia esposizione. Disposto in 150 mq, troviamo l'ingresso su comodo salone, vi è poi una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e lavanderia. Ubicato al terzo piano con ascensore di una palazzina di quattro piani, il cui prospetto sarà rifatto a breve. Tali lavori sono già compresi nella richiesta. L'appartamento è dotato inoltre, di un posto auto coperto. La soluzione si trova nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità e attività di ristorazione
