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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra a 145.000 € (cod.65a2b660)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1959 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE ASPRA) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.645 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Aspra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aspra) è pari a
1.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino
Appartamento all'interno di un curato residence immerso nel verde e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 72 mq, situato al secondo piano, perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato e di pregio. Il residence è impreziosito da un curato giardino condominiale, un'oasi di pace con alberi ornamentali, panchine e suggestive zone d'ombra, ideale per momenti di relax lontano dal caos. L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: un'ampia zona living con cucina a vista si apre su un elegante terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale comfort. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio, offrendo funzionalità e stile. Il residence offre servizio di portineria. La vendita comprende un comodo box auto privato. Fiore all'occhiello è la posizione: nel cuore di Aspra, antico borgo marinaro dal fascino autentico, celebre per i suoi scenari mozzafiato. A breve distanza si trovano perle naturalistiche come Capo Mongerbino, Baia dei Francesi e Arco Azzurro, oltre a un incantevole lungomare ideale per passeggiate al tramonto. La proprietà gode inoltre della comodità di avere a pochi passi rinomati ristoranti di pesce, boutique locali e tutti i principali servizi. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza privata che come investimento di prestigio
