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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 69.000 € (cod.65921b7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
626 €/m² e
765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
845 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare
Riferimento: VRC21603 Proponiamo in vendita casa indipendente di 65 mq da ristrutturare disposta su più livelli (piano terra, primo e secondo piano), ideale per chi è alla ricerca di una soluzione autonoma con ampi spazi e grande potenziale. L’immobile gode di doppia esposizione, con la presenza di un balcone e di un terrazzo di circa 15 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Internamente si presenta ben articolato e funzionale, con doppio ingresso, cucina-soggiorno, una camera da letto, due camerette ( di cui una soppalcata), ulteriori due stanze polifunzionali, ripostiglio e due bagni, di cui uno con doccia e uno di servizio. La soluzione è caratterizzata da pavimentazione in cemento e scaglie di marmo, infissi in legno e impianto TV privato. Un immobile versatile, adatto sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla distribuzione degli spazi su più livelli. Riferimento: VRC21603
