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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 80.000 € (cod.65898857)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Giordano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 733 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 858 €/m² e 964 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.200 €/m²) e per trivani (da 635 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Luca Giordano) è pari a 980 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

80.000 €

Superficie:

109 m²

Prezzo al m²:

733 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Bagheria (PA)

Zona OMI:

D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)

Indirizzo:

Via Luca Giordano, Centro Città

Pubblicato:

mar 24 marzo 2026

PROPOSTO DA:

CasaHero

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore

Proponiamo in vendita a Bagheria (Pa), trilocale posto al terzo piano con ascensore, esattamente in via Luca Giordano angolo con via Lanza, di 109 mq c.i, comodissimo e in posizione strategica a 3 minuti dallo svincolo autostradale.L 'unitÃ immobiliare Ã¨ cosÃ¬ composta: ingresso su comodo disimpegno, stanzetta/ripostiglio, servizio con vasca in buone condizioni, cucina indipendente, ampia camera da letto matrimoniale con balcone e infine un grande doppio soggiorno con affaccio su prospetto principale, da sfruttare per tutte le occasioni.Attualmente, una parte del soggiorno Ã¨ utilizzato come seconda camera da letto matrimoniale e per la restante parte ripostiglio. La foto del soggiorno presente in annuncio si riferisce all 'appartamento sottostante, di uguali dimensioni e misure, foto dimostrativa degli spazi e forme del vano presente.L 'appartamento risulta con la distribuzione originaria degli spazi, tuttavia la superficie di 109 mq c.i ne permette un disegno nuovo e moderno, cosÃ¬ da dare una nuova vita all 'immobile e una nuova distribuzione degli ambienti.L 'immobile risulta in condizioni originarie, sia a livello di impiantistica che accessori, interni ed esterni, considerato da Ristrutturare.L 'appartamento Ã¨ attualmente locato, con regolare contratto fino ai primi mesi del 2027.La posizione strategia permette la vicinanza alle attivitÃ di maggiore importanza, non distanti dall 'immobile e facilmente raggiungibili.L 'appartamento risulta comodo e luminoso, con spazi accoglienti e ben areati.Per ulteriori informazioni o appuntamenti non esitate a contattarci, agenzia immobiliare CASAHERO con sede in Villabate(Pa) via Papa Giovanni Paolo II n.23Agente Immobiliare di riferimento Mauro Lazzarotti