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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra a 138.000 € (cod.6574e0b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Verga nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da TLS Group Mille srls) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
971 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.570 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Aspra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aspra pressi Via Giovanni Verga) è pari a
1.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Aspra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TLS Group Mille srls
Corso dei Mille, 577, Corso dei Mille, 577, 90100, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore della zona Caravella a Bagheria, precisamente in Via Giovanni Verga, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano rialzato, inserito in contesto condominiale tranquillo e ben curato, con spazio esterno comune, cantina e posto auto. Limmobile sviluppa una superficie complessiva di 142 mq, comprensivi degli spazi esterni, con circa 125 mq calpestabili interni. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti: lingresso si apre su un comodo corridoio che disimpegna tutti i locali della casa. La cucina abitabile e dotata di balcone, cos come lampio salone, luminoso e arieggiato. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali con accesso ad un ulteriore balcone. Completano la propriet un bagno con vasca, una veranda e unarea dedicata alla caldaia. Lappartamento si presenta nello stato originario, con pavimentazione in ceramica tipica degli anni 80 e infissi in legno con persiane. Gli impianti idrico ed elettrico necessitano di adeguamento alle normative vigenti. presente lallaccio al metano con termosifoni. Si tratta di una soluzione da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare un immobile di ampia metratura in una zona strategica. La posizione infatti particolarmente comoda: a pochi minuti dallo svincolo autostradale e vicina a tutti i principali servizi di prima necessit. Unopportunit interessante sia per famiglie alla ricerca di spazi comodi, sia per chi desidera investire in una zona ben collegata e servita. - SC9612210
