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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 94.000 € (cod.656c5aa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luca Giordano nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
776 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.190 €/m²) e per quadrivani (da 675 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Luca Giordano) è pari a
990 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REPLAT IMMOBILIARE DI SCIORTINO GIUSEPPINA
Via d. D'amico 19, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Situato nell'affascinante cornice del centro storico, a pochi passi dal prestigioso Palazzo Butera, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. La proprietà vanta una privilegiata esposizione angolare che garantisce un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un’ampia e accogliente cucina-salone open space, perfetta per chi ama gli ambienti conviviali, servita da un comodo balcone angolare. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato. L’appartamento dispone inoltre di un funzionale ripostiglio e di un bagno con doccia recentemente ristrutturato. Le finiture includono infissi in legno che mantengono il fascino originario e porte interne nuove, sostituite per offrire un tocco di modernità. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino della storia senza rinunciare ai comfort contemporanei
