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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 75.000 € (cod.65678965)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.185 €/m²) e per trivani (da 605 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Dante) è pari a
990 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Bagheria_(PA) nei pressi della centralissima via Dante e precisamente in via Caputo con esposizione anche via Cortile Greco proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di 60 mq posto al piano terzo di uno stabile non servito da ascensore, situato in una zona tranquilla e gode di una posizione strategica vicino ai principali servizi e ben collegato con le principali arterie stradali. L'appartamento è composto da 3 locali, angolo cottura, due camere da letto, un wc.doccia, due balconi perfetto per ospitare una piccola famiglia o single. L'appartamento è in buono stato di conservazione (costruzione 2008), porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri , parquet, riscaldamento autonomo collegato gas di città, 2 climatizzatori, , per un buon isolamento termico e acustico garantendo così il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Questo appartamento viene messo in vendita compreso di arredo ** E' un'ottima soluzione abitativa per chi cerca uno spazio confortevole, in una posizione comoda e ben servita, perfetto per vivere serenamente la vita di tutti i giorni. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico
