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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Villa Cavaretta a 120.000 € (cod.65587899)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Villa Cavaretta, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1043 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.240 €/m²) e per quadrivani (da 700 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Villa Cavaretta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Cavaretta) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Aspra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagheria in zona Villa Cavaretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto di nuova costruzione
In via Consolare, nei pressi della stazione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto di un elegante stabile di sei piani complessivi. L’immobile, con una superficie di circa 120 mq, si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce a un cucinino separato e a un ampio soggiorno, particolarmente luminoso, con accesso a un comodo terrazzino. La zona notte è composta da due camere da letto, mentre i servizi includono due bagni, oltre a un ripostiglio e una dispensa. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. L’immobile è situato in una zona ottimamente servita, ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti, ideale per chi desidera comfort e comodità. LOCATO FINO AL 2027
