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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagheria in zona Centro Città a 135.000 € (cod.654fbbab)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagheria in zona Centro Città, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 843 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.015 €/m² e 1.120 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagheria
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagheria, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a 985 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
843 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagheria (PA)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Massimo D'Azeglio, Centro Città
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Grimaldi immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina

Bagheria, Via M. D'Azeglio, in zona altamente residenziale, ampia residenza di 160 mq, composta da ingresso su saletta, ampio salone, grande soggiorno/cucina, 2 camere, due servizi, comodo ripostiglio. La Via M. D'Azeglio è in zona centrale e ben servita. A due passi da scuole, negozi, supermercati e ogni tipo di servizio essenziale, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona viva ma allo stesso tempo residenziale e servita. Ottimi collegamenti con il centro storico, lo svincolo autostradale e le principali vie di comunicazione. Cod. Rif. AM/43 Per non perdere gli aggiornamenti sui nostri immobili e le informazioni utili sul settore, seguici anche sui nostri canali social! Face book: https://www.facebook.com/grimaldi.bagheria.31/ Instagram: https://www.instagram.com/grimaldi_bagheria/ TikTok: https://www.tiktok.com/@grimaldimmobiliare?_t=ZN-8vRJCG4cVrq&_r=1

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